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按照西班牙移民政策的规定,购买50万欧房产可享受哪些福利?
按照西班牙移民政策的规定,购买50万欧房产即可移民,孩子免费教育、享受当地同等福利、欧盟永居身份一个都不少。
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西班牙海滨城市瓦伦西亚将2018年9月20日定为首个什么日
世界海鲜饭日
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除了移民政策的利好,在生活方面,西班牙还有哪些优势吸引国人呢?
衣、食、住、行样样都能飙升幸福感,让这个魅力国度备受国人青睐。
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在西班牙购房有没有物业费和地税?怎么收费?
在西班牙投资购房,每年要交物业费和地税。通常标准是100 平米物业地税约为300-400欧元/每年,物业费约在100-300欧元/月不等。具体价格要依据物业所在城市、地段、配套设施等有所区别。一般而言,一个月的房租可以支付一年所购房屋购置后的养房成本。
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西班牙有遗产税吗?遗产税是多少?
西班牙确实存在遗产税,但税率非常低,在许多大区几乎可以忽略不计。根据遗产所处地区,财产的性质,继承人的家庭情况,年龄等因素都会有不同。财产持有基数以7993欧元为起征点,根据财产价值,最低从7.65%一直到34%。然而,西班牙大部分地区都有减免遗产税的政策,例如北部巴斯克自治区免收遗产税;而我们的投资核心区域马德里大区,巴塞罗那所在的加泰罗尼亚大区等六个自治区享有99%的遗产税缴纳退税政策,交税以后退还99%,实际所交税款微乎其微。其他的大区也有相应的税收减免政策,但根据情况,会对继承人的年龄段, 是否直系亲属有要求。具体的资料,需要各大区税务局根据个案作分析。
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在西班牙购买房产会产生什么税?
新房产生增值税,二手房产生过户税,还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别,但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方,新房增值税和二手房过户税都是房价的10%,新房的印花税是房价的1.5%,二手房的印花税没有固定比值,金额在1000欧元左右。
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购房之后房产还会产生什么费用?
在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定,拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说,它产生的地皮税是800到1200欧元之间。    除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。
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投资移民之后可以工作吗?
新法案规定持50万投资移民居留卡的可以。持非盈利性居留的不可以工作,但是持居留五年跟换永久居留之后,便可以工作了。
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居留如何更换?
50万购房移民居留的持有者是“2+2+1”政策,也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留,两年后再更换成两年,五年后便可获得永久居留,再过五年便可申请西班牙国籍。    非盈利性移民居留的持有者是“1+2+2“政策,即首次居留有限期限是一年,之后更换成两年,两年之后再更换两年,五年后可获得永久居留,再过五年便可申请西班牙国籍。
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购买的不动产可以出售吗?
投资居留身份是与不动产绑定的。不过,申请永久居留后,不动产是可以出售的。
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