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  • 葡萄牙购房移民

    海外移民
    葡萄牙
  • 办理周期:4-6个月

    居住要求:7天/年(第一年住7天,之后每两年累计居住14天)

    身份类型:临时居民

    资金要求:50万/35万欧元

  • 服务费 ¥120000

    立即预约服务 免费咨询

项目介绍

项目信息:

葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):

1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。

法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金超过32亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一,达到29亿欧元。


项目优势:

畅行申根国

项目办理快

无移民监

全家三代移民


申请条件:

1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民;

2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养);

3. 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产);

4. 无犯罪记录;

5. 购买健康保险。

服务流程

申请流程

1. 缴纳服务费用

2. 准备资料(1-2个月)

3. 考察买房(3-4个月)购买50万欧元或35万欧元以上房产

4. 申请居留权(1年期)(3-4个月)准备黄金居留卡申请材料,递交申请

5. 获得居留卡(1-2个月)

6. 居留卡续期(1年)居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请

费用明细

申请费用

总费用

第五大道咨询服务费:

官方及第三方总费用:8.5万人民币

购房及相关款项:405万人民币

 

咨询服务费

收费机构:第五大道

金额:

收费阶段:签约

是否可退:可退

 

移民律师费

收费机构:律师事务所

金额:3万人民币(具体以律师清单为主)

收费阶段:初次递交前

是否可退:可退

 

公证、认证及翻译费

收费机构:公证处、认证处、翻译公司

金额:按量收取,约6000人民币

收费阶段:初次递交前

是否可退:不退

 

居留申请费

收费机构:移民局

金额:首次申请 5173.60 欧元/人,续签2586.80欧元/人

收费阶段:获批后

是否可退:不退

 

居留证存档费

收费机构:移民局

金额:主申请人:517.40欧元/人,副申请人:80.60欧元/人

收费阶段:获批后

是否可退:不退

 

社会医疗保险费

收费机构:保险公司

金额:约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动)

收费阶段:初次递交前

是否可退:不退

 

购房款

收费机构:房地产商以及相关机构

金额:最低房地产投资额50万欧元或者35万欧元

收费阶段:购房回国后支付到个人账户

是否可退:不退

 

购房律师费

收费机构:房地产商以及相关机构

金额:房款的1%(具体以律师清单为主)

收费阶段:购房后

是否可退:不退

 

印花税

收费机构:房地产商以及相关机构

金额:房价的0.8%(一次性)

收费阶段:购房后

是否可退:不退

 

房产交易税

收费机构:房地产商以及相关机构

金额:约为房款的6%-6.5%(一次性)

收费阶段:购房后

是否可退:不退

 

房产市政税

收费机构:葡萄牙市政局

金额:根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为0.8%,具体由税务代 表计算(每年支付)

收费阶段:通常每年12月31日之前缴纳

是否可退:不退

 

官方资料认证费

收费机构:土地局、公证处

金额:约200欧元/套

收费阶段:购房后

是否可退:不退

 

房产注册公证费

收费机构:公证处

金额:约500欧元/套

收费阶段:购房后

是否可退:不退

 

备注:

1. 以上涉及的翻译、公证、房评、审计可委托第五大道办理或自行办理;

2. 因移民局或第三方代办机构调整费用,以及客户文件的数量不同,以上费用以实际发生为准。

材料清单

材料

说明

客户简历

 

护照原件及复印件

有效期6个月以上,至少保留2页空白页(除出入境章及空白页以外的所有信息页面都需要复印),如有旧护照需同时提供,如无法提供,需出具护照遗失声明。

户口簿原件

 

结婚证原件、复印件

 

工作证明信原件

需提供中英文各一份,分别使用公司正式的信头纸、加盖公章、中英文处证明人需签中文字。

年薪收入证明原件

此为当地银行开户所需文件。中英文处证明人需签中文字。

退休证原件

如申请人已退休,需提供退休证原件。

近6个月的银行活期对账单原件

1. 余额80万以上,越多越有利于申请;

2. 个人银行对账单上需明确显示申请人的姓名;

3. 不能最后一笔大额存入;

4. 需要银行盖章。

持卡人签字的银行卡正反面复印件

对账单对应的银行卡。

房产证复印件

非必须,如提供则免面试的几率更大。

车本复印件

非必须,如提供则免面试的几率更大。

其他资产文件复印件

如公司资产、股份证明等,非必须,如提供则免面试的几率更大。

照片

1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照;

2. 规格35mmX45mm彩色白底;

3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来;

4. 请申请人备好电子版。

身份证复印件

申请人身份证正反面复印件。

无犯罪证明原件

1. 户籍所在地公安局或派出所开具;

2. 16周岁以上申请人均需提供;

3. 如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件;

4. 文件需要翻译成葡文公证,并在葡萄牙驻华使馆/领事馆做认证。

私人医疗保险购买凭单的原件、复印件

提供葡萄牙境内至少一年有效的私人医疗保险购买凭单的原件和复印件(葡文版),可由我方协助购买。

现住地址证明

如申请人现在居住的地址与身份证上地址不一致,需提供现在居住地址的地址证明,如水电燃气缴费单。

居留卡续期所需材料

材料

说明

护照原件及复印件

有效期6个月以上,至少保留2页空白页(除出入境章及空白页以外的所有信息页面都需要复印),如有旧护照需同时提供,如无法提供,需出具护照遗失声明。

旧护照复印件

如果居留卡上体现的是旧护照的护照号,则需要提供旧护照。

居留卡复印件

 

医疗保险

1. 2年期,每年保额达3万欧;

2. 受保范围须涵盖葡萄牙领土。

满足居住要求证明

1. 护照上由葡萄牙海关盖的出入境章;

2. 往返葡萄牙的机票;

3. 每天的酒店、用餐、交通、购物等票据,且票据上需要有申请人的税号。

无犯罪证明

1. 16岁以上申请人在中国的无犯罪证明;

2. 有效期为无犯罪证明出具日期起近3个月内;

3. 若申请人在持居留卡期间在其他国家生活超过六个月,需提供该国的无犯罪证明。

结婚证及复印件

 


  

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第五大道海外服务总监