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  • 葡萄牙28/35万欧购房移民

    置业移民
    葡萄牙
  • 办理周期:8-12个月

    居住要求:第一年住7天,之后两年共居住14天

    身份类型:永居

    资金要求:28/35万

  • 服务费 ¥50000

    立即预约服务 免费咨询

项目介绍

 葡萄牙28/35万欧购房移民

 
项目介绍
 
葡萄牙购房投资目前有三种模式: 1、50万欧购房移民:购买房产总价值达到50万欧(可多套房产组合)即可办理移民 2、35万欧:房产价值加翻修成本,总价值达到35万欧,房产位于重建区,并且房龄在30年以上,即可办理移民 3、28万欧:房产价值加翻修成本,总价值达到28万欧,地理位置位于人口低密度区,并且房龄在30年以上,即可办理移民。
申请条件
 
1.主申请人年满18周岁;
 
2.无犯罪记录;
 
3.投资维持5年以上,便可申请永居;
 
4.居住要求:第一年住7天,之后每两年共居住14天
 
28万欧购房移民房产要求:
 
1、购买房产价值+翻修成本总共达到28万欧元
 
2、建筑年限超过30年,
 
3、房产位于重建区
 
4、位于人口低密度区(每平方公里少于100人)
 
35万欧购房移民房产要求:
 
1、购买房产价值+翻修成本总共达到35万欧元
 
2、建筑年限超过30年
 
3、房产位于重建区
 
项目客群:
 
28万适合短期内不过去居住的客户,想先获得葡萄牙的身份.
 
28万规定区域:每平方公里少于100人,或者该地区GDP低于全国平均GDP的75%。
 
所以这类区域并不太适合居住,当然客户也选择通过这个类型的投资拿到身份,选择去里斯本或者其他大城市居住。
 
35万项目适合适合居住和投资。里斯本大区有很对重建规划区域,客户可以选择购买房产后自住也可以出租。
 

服务流程

流程 周期 办理内容
1. 签约及评估 1-3个月 评估客户是否符合申请购房移民的条件
2. 正式签约操作 1-3个月 客户满足条件即可签订合同
3. 准备商考签证文件 1-2个月 办理申根旅游签证或者葡萄牙商考签证
4. 获得商考签证前往考察 1-2个月 登陆葡萄牙进行商考
5. 选定房产 1-3个月 选择心仪房源,与房东协商沟通支付节点
6. 支付房款和装修款 1-2个月 签订翻修合同,客户把房款转至自己的海外账户,再转款给房东和翻修公司
7. 过户地契、递交 1-3个月 过户地契、准备移民材料线上递交,之后预约递交时间,全家前往移民局录指纹,并递交移民申请
8. 获批并支付制卡费 1-3个月 移民局审理
9. 获得卡片 1-3个月 移民局制卡周期1-3个月,由律师直接邮寄回国

费用明细

费用分类 费用项 收费机构 金额 收费时间/阶段 退费标准
咨询服务费咨询服务费 第五财富 5万人民币 签约时 不购房可退
公证费公证费 公证处 主申请人:1000人民币(按量收取,因人而异) 材料制作阶段 不退
认证费认证费 认证机构 主申请人:1000(按量收取,因人而异) 材料制作阶段 不退
翻译费翻译费 翻译公司 主申请人:3000(按量收取,因人而异) 材料制作阶段 不退
居留证申请费居留证申请费 当地移民局 首次申请:5274欧元/人 续签申请:2637欧元/人 递交前 不退
房产审核服务房产审核服务 购房律师 主申请人:700欧元 初次递交时 不退
购房律师费 购房律师 28万欧购房:5000欧元 35万欧购房:5000欧元 初次递交时 部分可退
印花税印花税 房产开发商 28万欧购房:2240欧元(房价*0.8%) 35万欧购房:2800欧元(房价*0.8%) 初次递交时 不退
房产交易税房产交易税 房产开发商 28万欧购房:16800欧元(房价*6%) 35万欧购房:21000欧元(房价*6%) 初次递交前 不退
年度房产/市政税年度房产/市政税 当地政府机构 28万欧购房:750欧元(房价*0.3%-0.5%,取决于房产税务价) 35万欧购房:1050欧元(房价*0.3%-0.5%,取决于房产税务价) 初次递交时 不退
房屋保险费房屋保险费 保险公司 主申请人:300欧元(200-300欧/年) 初次递交时 不退
房产公证认证房产公证认证 房产开发商 主申请人:800欧元(/套) 初次递交时 不退
税务代表费税务代表费 税务代表 主申请人:600欧元(/年) 配偶:400欧元(/年) 初次递交时 不退
外方服务费外方服务费 外方律师 主申请人:100000人民币 初次递交时 不退
居留卡存档费居留卡存档费 当地移民局 主申请人:528欧元 配偶:82欧元 父母:82欧元 子女:82欧元 初次递交时 不退
购房款购房款 开发商或房东 28万欧购房:280000欧元 35万欧购房:350000欧元 购房时 不退
陪同费陪同费 顾问公司 主申请人:300欧元(租车+陪同:300欧元/天,不租车只陪同:150欧元/天,接送机:80欧元/次) 商考前 不退

材料清单

材料 是否必须 说明 样例
客户简历 客户简历
护照原件及复印件 有效期6个月以上,至少保留2页空白页(除出入境章及空白页以外的所有信息页面都需要复印),如有旧护照需同时提供,如无法提供,需出具护照遗失声明。
户口簿原件 户口簿原件
结婚证原件、复印件 结婚证原件、复印件
工作证明信原件 需提供中英文各一份,分别使用公司正式的信头纸、加盖公章、中英文处证明人需签中文字。
年薪收入证明原件 此为当地银行开户所需文件。中英文处证明人需签中文字。
退休证原件 如申请人已退休,需提供退休证原件。
近6个月的银行活期对账单原件 1. 余额80万以上,越多越有利于申请;
2. 个人银行对账单上需明确显示申请人的姓名;
3. 不能最后一笔大额存入;
4. 需要银行盖章。
持卡人签字的银行卡正反面复印件 对账单对应的银行卡。
房产证复印件 非必须,如提供则免面试的几率更大。
车本复印件 非必须,如提供则免面试的几率更大。
其他资产文件复印件 如公司资产、股份证明等,非必须,如提供则免面试的几率更大。
照片 1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照;
2. 规格35mmX45mm彩色白底;
3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来;
4. 请申请人备好电子版。
身份证复印件 申请人身份证正反面复印件。
无犯罪证明原件 1. 户籍所在地公安局或派出所开具;
2. 16周岁以上申请人均需提供;
3. 如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件;
4. 文件需要翻译成葡文公证,并在葡萄牙驻华使馆/领事馆做认证。
私人医疗保险购买凭单的原件、复印件 提供葡萄牙境内至少一年有效的私人医疗保险购买凭单的原件和复印件(葡文版),可由我方协助购买。
现住地址证明 如申请人现在居住的地址与身份证上地址不一致,需提供现在居住地址的地址证明,如水电燃气缴费单。

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