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加拿大温哥华房产投资中的几大误区

2017-12-28 22:30:45 548

魅力的海岸线,诱人的沙滩,风景秀丽的群山,世界级的滑雪胜地,美到醉人的港湾……没有理由不选择投资这里的房产——加拿大温哥华。随着温哥华房产的升值,为很多投资者带来了财富的同时,也显现了很多问题。下面,小编总结了国人在温哥华买房比较常见的几大误区。

 

 

误区之一:买房首先选择大地。 从2000年温哥华地产热以来,十几年来都是特大地的房子升值快。有些大地的房子3到5年就翻一番。按以往的经验,很多人喜欢买大地老房子,使这类房子炙手可热,价格大涨。上万呎地的房子,在温西、列治文已经难找到了;在西温,2万呎地的海景房也不好找了。大家对大地房子的偏爱,使价格高企,利润已被吞噬掉了。所以,现在买这种房子不一定能够赚钱了。 其实买地小一些的房子不一定不赚钱。如果位置好,买入价格低,一样会是好投资。买房投资,潜力是第一位的,价格是第二需要考虑的,第三才考虑对大地的偏好。不必一味寻找大地的房子,找到位置好、价格低的房子就可以出手。

 

 

误区之二:喜欢一窝蜂,投向的地域太集中 前几年,大家都涌来列治文,列治文的房价一路领先上涨。过了一段时间,又转向温西、西温了。 实际上,买投资房有很多地方可以选择。比如北温的Deep Cove,有山有水,风光秀丽,环抱Indian Arm海湾。那一带居民以西人为主,很多房子有私人码头。100万左右的房子到400到500万的房子都有。小区很安静,关系也和谐,邻居间的互动活动颇多,喜欢搞一些水上运动比赛,划艇比赛是大家参与较多的体育项目。买这种房子,是把投资和享受结合起来,房子升值了,也同时享受生活了。

 

 

兰里也是可以考虑的投资佳处。一位客户曾看好兰里的一个独立屋,20个Acre的地,相当于中国的120亩。有室内室外游泳池、室内和室外的跑马场、灯光标准网球场、三个洞的高尔夫练习场。房子像一个大型的私人会所,盖得很漂亮,这样的房子多年以后就不好找了,很有投资价值。买这样的房子,是把投资和享受结合起来,生活在那里,更像生活在国外,而不是像没离开中国。兰里离美国很近,到美国购物旅游都很方便。所以,分散地域投资,兰里也是很值得考虑的地方。

 

 

误区之三:投资项目太分散 投资的项目最好少而精,不要分散投到很多小的价值不高的项目上,等到有了投资价值高的大项目就没钱了。有一位客户买了很多套房子,等到他发现列治文有一块地,很想买,却没有钱了。那块地要价1000多万,一般人吃不下去,所以价格相对便宜。所以,不要见到小项目就投,要集中把钱投向好的项目,做最有潜力的投资。 另外,需要考虑的一点是,在买投资房的时候要考虑税务成本。自住房增值部分不用交税,是投资的一个好方式。

 

 

以上就是小编给大家总结的在温哥华买房的几大误区,各位投资者在今后的置业中尽量避免,祝大家投资成功!


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