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连续十几年保持GDP高速增长!全球下一步:柬埔寨!

2019-08-28 18:04:46 496

 放眼全世界,能够连续七八年,甚至十几年保持GDP高速增长的国家,基本全都集中在这儿。

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经济黑马
柬埔寨1991年才结束战乱,由于起点低,因此在经济上一直被人们忽视。但是从增速上看,它却是整个东南亚经济增长最快的国家,近六年来GDP平均增速超过7%,经济增速排名全球第六跑赢整个东盟
年均GDP增速7%

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期,从2009到现在,每年基本上都能保持7%GDP的发展。

制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业,包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、箱包厂,因为与欧盟的免关税协议,好多都迁至东南亚,其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨GDP高速增长贡献了巨大的力量。

在大多数国人心目中,曾经经历过战乱的柬埔寨,应该是萧条、落后、贫穷的。

不过最近几年来,柬埔寨却开始以不可想象的速度发生变化,年均GDP增长在7%左右,国家基建如火如荼,房地产行业发展尤其火爆!突然之间到处都是起重机,甚至整个首都金边就像一个超大型工地,办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般涌现。

大批专为海外买家打造的高端公寓项目与办公楼应运而生,公寓价格也在一步步推向高位,一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。

在大热的东南亚房产中,是什么让柬埔寨国家从东南亚脱颖而出?、
人均GDP增速

宏观上,柬埔寨经济依然持续高速发展。2016年,柬埔寨人均GDP增长了9.2%,至1270美元,达到金融危机后的最快增速,与此同时,国内的通货膨胀也得到了很好的控制。

人口红利

我们都知道,房地产的发展,很大程度上得益于人口的强大支撑。柬埔寨20年政治稳定,促使人口暴增。

金边2011-2016年人口净增25万,年均增长2.97%,在全球主要城市中排名第三。金边是这个国家人口增长最快的城市,也是吸引外资最多的城市。

根据柬埔寨房地产网的信息,到2030年,柬埔寨总人口预计从1500万人增加至1900万,金边市人口预计增加到300万人,届时将有80万套住房需求。而且随着柬埔寨经济的愈发成熟,外来投资者的人数也在不断上升,现长期居住在金边的外来投资者预估达八万!

柬埔寨还有一个特点,这是一个非常年轻的国家。柬埔寨一半以上的人口年龄在25周岁一下,其平均年龄为24.9岁。70%为30岁以下人口,潜在需求非常可观。因为最近一两代的年轻人都受过高等教育,直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升,进而带动了整个国家的开放和包容程度。

毫不夸张的说,如果你会英文,你在柬埔寨并不会感到是在异乡,发达的社会语言让金边成为东南亚也国际化程度最高的城市之一,也让整个柬埔寨对投资者充满了吸引力。
这样庞大的人口数量,在未来的五年内,会涌现一波强有力的购买力量,同时也意味着巨大的投资机会。


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