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希腊一个美到天际,胜似人间天堂的居住地!

2017-12-15 13:45:40 83

每个引人入胜的故事,开端总有long long ago,这个故事也不例外:

Long long ago, 雅典娜和波塞冬争夺一座城市的保护神地位,胜负的评判原则是谁能给这座城市带来更美好的礼物。波塞冬用他的三叉戟领空一指变化出一匹威风凌凌的战马,而雅典娜则变化出一棵象征和平的橄榄树。

 

 

裁判中有传说中的雅典第一任国王卡克鲁普,他是公正的代表,向往和平的希腊人民一致判决雅典娜获得胜利, 从此一座美丽又富有生机的城市用智慧女神的名字命名,它叫做雅典。

 

 

这个世界离不开希腊。在人类历史的长河之中,希腊文明从未中断,是西方文明的开端,许多城市的建筑都有希腊美学的影子。在西方世界中,对希腊的崇敬之情一直都有,也使得每年有数千万游客到访希腊

 

 

雅典-欧洲最受游客欢迎的城市第三名

 

 

雅典市中心的露天电影院,绿荫环绕,曲径通幽

纯净的白,深邃的蓝,置身希腊,总有种心神荡漾的感受,难以言表。在希腊,几乎每一座小岛的房子都被刷成纯洁的白色,而窗户则被涂成大海的蓝色;就连肃穆的教堂也是白色的墙体,蓝色的顶部。为什么希腊人如此青睐白房子呢?有人说白房子的颜色与蓝白二色的希腊国旗有关;也有人说白房子显示出人与自然的亲近:白色墙体象征白云,而蓝色窗户象征大海。

 

 

如此浪漫唯美的希腊不仅吸引着成千上万的游客,更以其投资额度低、办理速度快等特点赢得越来越多投资者的青睐。

 

 

如果能长久地生活在这里,享受这里美景、体验这里的文化、品尝这里的美食无疑是人生一大乐事。而现在正是投资希腊房市的好时机!

 

 

雅典交易指数(ATHEX)也已连续多个交易日实现大幅上涨,于周三冲破800点大关,较前一个交易日上涨0.48%。而FTSE25 指数也大涨0.63%至2128.02点

  

金融领域

  

美国及希腊共同控股公司Calamos-Exin集团将以约7.5亿欧元收购希腊国家银行子公司Ethniki保险公司75%股权。Ethniki是希腊最大的保险公司,市场占有率达18%,此次投资将为Calamos-Exin集团带来丰厚回报。

 

 

欧洲央行商讨计划购买希腊国债,以作为欧洲货币刺激计划的一部分,货币刺激计划总额将达到2300亿欧元

 

 

公共事业

  

美国石油龙头公司埃克森计划投资50亿欧元在希腊海岸进行石油开采,此投资也吸引了法国Total公司,将追加50亿欧元投资,该项计划已获得希腊政府认可。

 

 

意大利国有企业Ferrovie dello Stato Italiane将投资购买希腊铁路公司Trainose100%股权,预计于7月初完成收购。

 

 

旅游业

  

加拿大投资方瞄准了希腊市场潜力,提交要求将雅典国际机场的特许经营延长20年,并追加6亿欧元投资,以实现15%的年收益。现已升级机场基础设施,使用全自动系统,大幅提升机场承载量。

 

 

印度GMR建筑公司将投资8.5亿欧元,同希腊建筑集团GEK Terna合作开发希腊第一大岛——克里特岛的新机场,项目将于2018年动工,届时必将吸引更多客源,带动岛上旅游业发展。

 

 

中国复星集团也聚合了中国及阿布扎比的投资人联合出资,对雅典Elliniko旧机场进行改造,力求将此区打造成集酒店、赌场及购物中心为一体的欧洲最大沿海度假村。总投资额为79亿欧元,改建面积约为摩纳哥国土面积三倍,一旦建成将吸引上百万游客,成为雅典新亮点。

 

 

美国房产公司Hines控股的Sygrou115酒店集团收购了雅典市中心Ledra酒店。这家总面积达4304平米,拥有616间客房的酒店将为Hines带来上百万的年收入,可见希腊酒店业高额的盈利回报。

 

 

正是得益于旅游业的蓬勃发展,今年希腊房产成交量超速上涨。根据希腊银行公布的最新数据,第一季度流入希腊的购房资本较去年增长了61.7%。如维持此增长率,到今年底,海外买家投资到希腊房市的资金可超过4.3亿欧元。而2016年这一数字为2.7亿欧元,较2016年上涨45.3%

 

 

希腊的生活哲学

  

希腊人口1100万左右,1/3的人都居住在雅典,对风水有些许研究的人,都会立马喜欢上雅典这座城市,三面环海,背后有山,靠山面水的格局让这座城市存在了数千年,优渥的自然资源让这儿的人生活富足、天性乐观,雅典人的生活哲学就是slowly,slowly,slowly,上帝给我们创造明天就是让我们好好享受今天的生活,不要着急。

 

 

希腊人的度假控

  

雅典人是典型的“每逢假期必出行”的性格,平日周末开车到雅典南部、东部的海滩吃吃饭,做做日光浴,长假时就一家人出国度假,作为申根国成员之一,可以自由往来30个欧洲国家,冬天一家人开车去挪威看看极光,再顺道去瑞士滑滑雪,夏天去法国卢浮宫看看画,再去英国的大英博物馆看看展。

 

 

挪威极光

 

 

阿尔卑斯山

 

 

大英博物馆

 

 

法国卢浮宫

  

在雅典,不光每个家庭每年有着常规旅游计划,同样几乎每个学校也会带着孩子去修学旅行。希腊的教育体制分为公立与私立学校,其中公立学校免费,私立学校的费用更是远低于英美,比一般中国国际学校的费用还要便宜三分之一。

 

 

雅典南部圣劳伦斯国际学校

  

政策优势

  

购房移居希腊,不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产,同时更能获得自由畅行欧洲30个国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡,解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。

 

 

房价走势

  

自2010年希腊爆发主权债务危机以来,房产价格持续走低,并在2012达到谷底,较危机前下降30%。自2013年开始,房价有所缓解并持续升高,截止目前已经恢复10%左右,但房价仍处于较低水平,还有很大上升空间,目前正是抄底投资好时机!

 

 

希腊近几年房价走势图

 

 

2014-2017年希腊房价指数图

  

据希腊统计局2017年6月2日发布的最新数据:希腊经济在17年一季度环比增长0.4%;2018年的经济增长预计可达2.4%。不仅如此,我国“一带一路”的政策为中希两国的合作带来新契机,将为中国的投资者带来更多的福利和机会,未来希腊投资潜力巨大。

  

“希”式房源

  

雅典中部是雅典人口和旅游资源高度集中的区域,古迹与现代化建筑并存,商业街区充满时尚气息。这里有各国驻希腊大使馆、办事处,还有世界500强分公司。

 

 

未来有约

  

伴着湛蓝的爱琴海,沐浴在地中海的阳光下。六月,希腊许你一个蓝色大海的传说,让我们一同赴约吧!

 

 

就希腊市中心的房价来看,25万欧元能买到使用面积70-80平左右的两居室,40-50平左右的一居室价格在15万左右100平或更大的房产,价格大多30万欧元或以上。与国内高不可攀的价格相比,希腊的房产觉得是投资理想选择,最合适选择购房移民的投资人。
西南区:名流众多房价偏高

  

希腊西南区的房产从小户到大户型,自北向南分布,这一区域的房源大都是设计前卫,特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。

  

对希腊有所了解的国人都知道,希腊的南部属于新兴的富人区,许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住,房价相对其他区来说也是偏高。

 

 

而购房移民投资人最关心的还是房价和投资的回报值,在希腊的西南区,25万欧元能买到使用面积50平左右的公寓,70-80平的两居公寓约30万欧左右

  

虽然无法与市中心的高性价比所媲美,但是对于高净值人士来说能够拥有舒适的生活,投资再多也是值得的。相关移民专家表示,西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

东北区:房产设计感强公寓居多
  

希腊的东北区域是属于传统的富人区,这一区域周边使馆云集,区域绿化及整体氛围非常好,各大名校林立,国际学校众多,是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置,房源的建筑设计感强且质量都是很高的。

 

 

东北区因居住人群的独特性,房源多以别墅及复式公寓等大户型为主,25万欧元能买到使用面积60-70平左右的公寓,非常适合想要举家搬到希腊居住的投资人,这一区域的生活氛围浓,无论对于老人还是孩子都是相当理想的居住之地。
岛上房产:独栋别墅为主适合度假
  

  

除了常规的房产类型,希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的,这一区域的房产以联排、独栋别墅为主,房价与市中心雅典的房价相比是要贵很多的。

 

 

在希腊这些岛上的房源,房屋面积即为使用面积,无公摊一说,但是会赠送花园和车位,精装修不带家具,还享有永久产权。对于购房移民的投资人来说,这一区域的房产可以作为移民之后的度假之选而想要作为海外移民的投资项目,前三大区域是最佳的选择。

希腊投资居留项目介绍

  
  
  

  

投资要求:

▪ 购买25万欧元及以上房产

▪ 年满18周岁

▪ 购买医疗保险

▪ 无犯罪纪录

  

项目优势:

◈ 造福全家:一人申请,三代获利;

◈ 投资金额低:一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家

◈ 畅行欧洲:希腊是申根国,持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家;

◈ 审核要求简单:无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求

◈ 申请周期短:3个月左右

◈ 稳定无风险:投资房地产,保值增值

◈ 无移民监: 投资者在获批后,不需要居住

◈ 无全球征税:投资者可放心发展全球业务

◈ 法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系

◈ 生活便利:希腊英文普及率高,对华人友好 

◈ 可申请国民身份:投资人在希腊合法居住7年之后可申请国民身份 (子女在希腊上学6年及以上可申请国民身份)。

 


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